近日， ，，，，，包括万科、碧桂园 等多家房地产公司陆续公布一季度销售数据。。 。。。。。从目前公布的数据来看， ，，，，，龙头房企领跑的同时， ，，，，，不少房企表现平平， ，，，，，半数出现同比下调。。 。。。。。业内专家表示， ，，，，，随着全国楼市成交普遍低迷， ，，，，，房企在二季度销售压力将普遍加大。。 。。。。。
龙头房企继续领跑
近日， ，，，，，万科公布了其3月份销售简报。。 。。。。。根据简报显示， ，，，，，万科3月份实现销售面积121.1万平方米， ，，，，，销售金额144.3亿元， ，，，，，环比分别增长21.95%和18.77%。。 。。。。。2014年一季度， ，，，，，公司累计实现销售面积415万平方米， ，，，，，销售金额542.3亿元， ，，，，，较去年同期增长11.7%和24.2%。。 。。。。。
在万科继续领跑的同时， ，，，，，其他房企巨头在一季度也收获不错业绩。。 。。。。。碧桂园控股有限公司董事会近日发布其2014年第一季度业绩， ，，，，，截至2014年3月31日， ，，，，，碧桂园共实现合同销售金额约人民币318.4亿元 ；；；；；；合同销售建筑面积约488万平方米。。 。。。。。不过， ，，，，，相比于龙头房企， ，，，，，其他房企一季度销售出现明显疲软态势。。 。。。。。中原地产研究部统计数据显示， ，，，，，截至目前已经有18家房企公布了一季度销售业绩,18家企业合计3月销售额为606亿， ，，，，，一季度合计签约金额为1818亿。。 。。。。。在18家房企中， ，，，，，销售业绩出现明显分化， ，，，，，其中有8家房企未出现上涨， ，，，，，6家房企出现了同比明显下调。。 。。。。。
业内人士表示， ，，，，，从目前数据看， ，，，，，一季度销售同比上涨的企业中部分是因为2013年的高额结转， ，，，，，从1-3月份的同比变化可以看到， ，，，，，销售结转的逐渐减少影响了同比涨幅。。 。。。。。随着全国楼市成交普遍低迷， ，，，，，房企在二季度销售压力将普遍加大。。 。。。。。
拿地创新低
3月， ，，，，，10家标杆房企在全国40个主要城市的购地金额仅为62.93亿元， ，，，，，为近19个月新低。。 。。。。。这主要是由于3月土地供应处于低位， ，，，，，加之今年春节以来楼市观望氛围浓厚， ，，，，，房企在销售情况不算良好的情况下， ，，，，，对购地持较为谨慎的态度。。 。。。。。
分城市来看， ，，，，，今年前3月， ，，，，，10家标杆房企在一线、二线、三四线城市的购地金额占比分别为62%、5%和33%。。 。。。。。和去年下半年的占比相比较， ，，，，，一线城市购地金额的占比增加了24个百分点， ，，，，，二线城市占比下滑了28个百分点， ，，，，，三四线城市占比微增4个百分点。。 。。。。。由此可见， ，，，，，标杆房企对一线城市的后市仍持续看好， ，，，，，而近期诸如杭州常州成都等城市降价风潮的出现， ，，，，，致使开发商在二线城市购地更为谨慎。。 。。。。。
中原地产首席分析师张大伟分析认为， ，，，，，2013年， ，，，，，全国一线城市土地成交额创历史新高， ，，，，，达到了5127亿元， ，，，，，土地价格也创纪录， ，，，，，这种情况下企业负债明显提高， ，，，，，虽然地价提高房价有上涨的需要， ，，，，，也使得房企利润率下滑， ，，，，，但如果市场不景气， ，，，，，房企也必须增加供应， ，，，，，标杆房企拿地将愈加谨慎。。 。。。。。